Rénovation énergétique : quels travaux réaliser dans votre maison ?

Vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre maison, mais ne savez pas par où commencer ? PFP Aquitaine, spécialiste de la rénovation énergétique et de l’isolation en Aquitaine vous répond dans cet article.

À quoi sert la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux et des mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Ces travaux aident à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre tout en augmentant le confort thermique des occupants. Elle peut concerner divers aspects d’un bâtiment, tels que l’isolation, les systèmes de chauffage, la ventilation, les fenêtres et les équipements de production d’énergie renouvelable.

Les avantages de la rénovation énergétique sont multiples :

Réduction de la consommation d’énergie : en améliorant l’efficacité énergétique de votre bien, vous pourrez non seulement réduire vos factures de chauffage, de climatisation et d’électricité, mais aussi diminuer le gaspillage énergétique. Une meilleure isolation et des systèmes de chauffage plus performants permettent de réduire les pertes d’énergie, rendant ainsi le bâtiment plus économe en énergie. Ces améliorations contribuent à la fois à une gestion plus efficace des ressources et à des économies financières importantes sur le long terme.
Amélioration du confort thermique : une bonne isolation et une gestion efficace de la ventilation permettent de maintenir une température intérieure stable, évitant ainsi les variations brusques de chaleur ou de froid. De plus, les systèmes de ventilation modernisés assurent un renouvellement constant de l’air, prévenant l’accumulation de polluants à l’intérieur de votre maison. Ces améliorations contribuent à un confort et à une meilleure qualité de vie au sein de votre habitat.
Préservation de l’environnement : en modérant la consommation d’énergie, vous pourrez réduire les émissions de CO2 associées à la production d’énergie, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique. L’installation de panneaux solaires ou de pompes à chaleur permet de faire appel à des sources d’énergie renouvelables, réduisant la dépendance aux énergies fossiles. Ces actions non seulement favorisent un environnement plus sain, mais elles soutiennent également les efforts mondiaux pour atténuer les impacts du changement climatique.
Valorisation du patrimoine immobilier : les bâtiments rénovés énergétiquement sont souvent plus attractifs sur le marché immobilier, car ils offrent des coûts de fonctionnement plus bas et un meilleur confort à long terme, ce qui augmente la valeur du bien. De plus, avec les réglementations en matière d’efficacité énergétique devenant de plus en plus strictes, une rénovation énergétique vous permettra de respecter les nouvelles normes et d’éviter les sanctions. Ces avantages renforcent la rentabilité et la conformité de votre propriété, tout en garantissant une meilleure qualité de vie à l’intérieur.
Responsabilité sociale et environnementale : participer à la rénovation énergétique de votre habitation témoigne de votre engagement envers des pratiques durables et responsables.

Quels travaux de rénovation énergétique réaliser ?

La rénovation énergétique représente un ensemble de travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation, réduire votre consommation d’énergie et diminuer votre impact environnemental :

Isolation thermique :

- Isolation des combles et du toit : le toit est responsable d’environ 25 à 30 % des pertes de chaleur dans une maison. Isoler les combles, qu’ils soient perdus ou aménagés, est donc une priorité. Cela peut se faire par soufflage, pose de panneaux isolants ou autres techniques adaptées. Pour en savoir plus, découvrez notre article sur le sujet.
- Isolation des murs extérieurs : que ce soit par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE), l’isolation des murs permet de réduire les déperditions thermiques et d’améliorer le confort thermique.
- Isolation du sol : les planchers bas peuvent représenter jusqu’à 10 % des pertes de chaleur. L’isolation par le dessous ou le dessus du plancher peut considérablement améliorer l’efficacité énergétique de votre maison.
Remplacement des fenêtres et portes :
- Fenêtres à double ou triple vitrage : les anciennes fenêtres à simple vitrage laissent échapper beaucoup de chaleur. Les remplacer par des fenêtres à double ou triple vitrage permet de réduire les pertes énergétiques et d’améliorer l’isolation phonique.
- Portes isolantes : les portes d’entrée et autres ouvrants doivent également être bien isolés pour éviter les ponts thermiques.
Amélioration du système de chauffage :
- Chaudière à haute performance énergétique : remplacer une vieille chaudière par une chaudière à condensation ou à haute performance énergétique permet de réduire significativement la consommation de combustible au sein de votre logement.
- Pompe à chaleur : les pompes à chaleur (PAC) sont une solution efficace pour le chauffage et la production d’eau chaude, utilisant les calories de l’air, de l’eau ou du sol pour chauffer le logement.
- Poêle à bois ou granulés : les poêles à bois ou à granulés sont des solutions de chauffage écologiques et économiques, utilisant des ressources renouvelables.
Optimisation de la ventilation :
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) : installer une VMC simple ou double-flux permet d’assurer un renouvellement de l’air efficace tout en limitant les pertes de chaleur. La VMC double-flux récupère la chaleur de l’air extrait pour réchauffer l’air entrant.
- Isolation des gaines de ventilation : pour éviter les pertes de chaleur, il est important de bien isoler les gaines de ventilation, surtout lorsqu’elles passent par des espaces non chauffés.
Installation de systèmes de production d’énergie renouvelable :
- Panneaux solaires photovoltaïques : installer des panneaux solaires sur le toit permet de produire de l’électricité renouvelable pour sa propre consommation ou pour la revente à un fournisseur d’énergie.
- Panneaux solaires thermiques : ces panneaux permettent de chauffer l’eau sanitaire en utilisant l’énergie solaire, réduisant ainsi la consommation d’énergie fossile.
Modernisation de l’éclairage et des appareils électroménagers :
- Éclairage LED : remplacer les ampoules traditionnelles par des LED réduit la consommation d’énergie pour l’éclairage.
- Électroménager : choisir des appareils électroménagers avec une bonne classe énergétique (A++ ou A+++ par exemple) permet de réduire la consommation électrique.
Systèmes de gestion de l’énergie :
- Thermostats programmables : installer des thermostats programmables ou des systèmes de régulation intelligents permet de mieux contrôler la température et de réduire les consommations inutiles.
- Gestion domotique : utiliser la domotique pour optimiser l’utilisation des appareils électriques, du chauffage et de la climatisation peut conduire à des économies substantielles.

Quelles sont les aides financières accessibles pour ces travaux ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide financière créée par l’État français pour encourager les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle est ouverte à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sans condition de ressources, bien que le montant accordé varie en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux. Les travaux éligibles incluent l’isolation, le chauffage, la ventilation, et les audits énergétiques. Cette aide vise à réduire les coûts des travaux et à améliorer l’efficacité énergétique des logements, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné offre un accompagnement personnalisé pour les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Ce service inclut une visite à domicile pour évaluer les besoins, des conseils personnalisés sur les travaux à réaliser, et une aide pour monter le dossier de demande de subvention. L’objectif est de faciliter les démarches administratives et techniques, assurant ainsi que les travaux sont réalisés de manière optimale et que les propriétaires bénéficient des aides maximales possibles.

MaPrimeRénov’ Copropriété

MaPrimeRénov’ Copropriété est spécifiquement destinée aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette aide est octroyée sous réserve que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35 %. Les copropriétés peuvent ainsi bénéficier de subventions pour des projets d’isolation, de remplacement de systèmes de chauffage, et d’amélioration de la ventilation. En plus des aides financières, les copropriétés peuvent également recevoir un accompagnement technique et administratif pour faciliter la mise en œuvre des travaux.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Accessible sans condition de ressources, ce prêt peut atteindre jusqu’à 30 000 €, remboursables sur une période allant jusqu’à 15 ans. Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage et l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables. L’éco-PTZ permet de financer les travaux sans alourdir la charge financière des propriétaires, favorisant ainsi les rénovations énergétiques.

Le dispositif « Coup de pouce chauffage »

Le dispositif « Coup de pouce chauffage » offre des primes pour le remplacement de systèmes de chauffage anciens par des équipements plus performants et moins polluants. Ce dispositif est ouvert à tous, mais les montants des primes varient en fonction des revenus du ménage. Les équipements éligibles incluent les chaudières à haute performance énergétique, les pompes à chaleur et les appareils de chauffage au bois performants. Cette aide vise à réduire la consommation énergétique et les émissions de CO2 des foyers français.

Taux de TVA réduits pour vos travaux

Les taux de TVA réduits s’appliquent à certains travaux de rénovation énergétique, abaissant la TVA à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. Ce taux réduit concerne les travaux d’amélioration de la performance énergétique tels que l’isolation thermique, l’installation de systèmes de chauffage performants, et les équipements utilisant des énergies renouvelables. Cette mesure vise à diminuer le coût des travaux, rendant les projets de rénovation plus accessibles financièrement.

Réduction d'impôt « Denormandie »

La réduction d’impôt « Denormandie » s’adresse aux investisseurs locatifs qui achètent un bien immobilier ancien à rénover dans certaines zones éligibles. Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération et améliorer significativement la performance énergétique du logement. Cette incitation fiscale encourage la rénovation des logements anciens et contribue à revitaliser certains quartiers.

Exonération de la taxe foncière pour les travaux d'économies d'énergie

Certaines collectivités locales offrent une exonération de la taxe foncière pour les propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. L’exonération peut être totale ou partielle et s’applique généralement pour une durée de 5 ans. Les conditions d’éligibilité et le montant de l’exonération varient selon les communes, mais cette mesure vise à encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs biens immobiliers.

Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique

En plus des aides nationales, de nombreuses aides locales sont disponibles pour financer les travaux de rénovation énergétique. Ces aides varient selon les régions, départements et communes, et peuvent inclure des subventions, des prêts à taux réduit ou des conseils techniques. Les propriétaires sont encouragés à se renseigner auprès de leurs collectivités locales pour connaître les dispositifs spécifiques disponibles dans leur zone géographique.

Les certificats d'économie d'énergie (CEE)

Les certificats d’économie d’énergie (CEE) est un dispositif par lequel les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) sont tenus de promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. En réalisant des travaux d’économie d’énergie, les particuliers peuvent obtenir des primes de la part de ces fournisseurs. Les travaux éligibles incluent l’isolation, le chauffage et la ventilation. Les CEE offrent un moyen supplémentaire de réduire le coût des travaux de rénovation énergétique tout en contribuant à la réduction des émissions de CO2.

Réaliser ces travaux de rénovation énergétique non seulement améliore le confort de votre logement mais aussi contribue à la préservation de l’environnement et permet de réaliser des économies significatives sur le long terme. De plus, de nombreuses aides financières et subventions sont disponibles pour vous soutenir dans vos projets de rénovation énergétique. Pour en savoir plus, contactez-nous.